PUGNY-CHATENOD
1 290 000 €
Référence :
V992

Villa d'architecte avec vue lac et montagnes

Propriété : 490,11 m²
Terrain : 2'093 m²
Votre agent
Mateen KASRAYI
+33 7 85 96 79 58
Contactez-nous

Dans un quartier très prisé de Pugny-Chatenod à proximité d'Aix-les-Bains, au calme et sans vis-à-vis.

Magnifique villa d'architecte aux beaux volumes offrant des vues imprenables sur le lac du Bourget et les montagnes. Lumineuse et spacieuse, elle dispose d'une surface d'env. 506,47 m2 utiles (490 m2 habitables) aux prestations de qualité. La propriété se compose d'un salon/séjour avec cheminée et accès balcon, d'une cuisine équipée indépendante avec cellier et accès terrasse. 6 chambres dont une master de plus de 43 m2 avec son dressing et salle-de-bains. Bureau et mezzanine. Garage. Studio indépendant.

Parcelle close et arborée de 2093 m2 avec piscine, jacuzzi et places de parking. DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Honoraires TTC à la charge du vendeur

Le mot de l'agent
Une propriété d’exception offrant volumes majestueux et vue panoramique sur le lac et les montagnes.

Bilan énergétique

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consommation
96.00
kWh/m².an
émissions
26.00*
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émissions
26.00*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
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consommation
96.00
kWh/m².an
émissions
26.00*
kg CO2/m².an
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F **
G **
logement extrêmement consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
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26.00 kg CO2/m².an
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F
G
émissions de CO2 très importantes

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