Villa familiale avec jardin à 15 minutes d'Annecy

Propriété : 101 m²

Terrain : 1'075 m²

Votre agent

Mateen KASRAYI

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Dans un environnement préservé avec vue dégagée sur les montagnes, à 5 minutes du centre-village d'Alby-sur-Chéran, des commodités et de l'autoroute, à 15 minutes d'Annecy

Villa familiale de 140 m2 utiles située sur une parcelle soigneusement aménagée et clôturée de 1075 m2 avec piscine chauffée. Lumineux et fonctionnel, l'intérieur se compose d'un salon/séjour avec poêle à bois et accès terrasse. Cuisine équipée semi-ouverte. 3 chambres dont une en-suite avec sa salle de douche. Buanderie.

Abri de jardin, grand garage et places de stationnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Le mot de l'agent

Au cœur d'un cadre bucolique, villa chaleureuse avec piscine, vue montagne et espace extérieur convivial.

Bilan énergétique

consommation

164.00

kWh/m².an

émissions

5.00*

kg CO2/m².an

émissions

5.00*

kg CO2/m².an

logement très performant

consommation

164.00

kWh/m².an

émissions

5.00*

kg CO2/m².an

F **

G **

logement extrêmement consommateur d'énergie

** Passoire énergétique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

5.00 kg CO2/m².an

émissions de CO2 très importantes

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 840.00 € et 1190.00 € (abonnement compris). Année de référence pour l'estimation : 2021.