CRANVES-SALES
1 195 000
Référence :
V977

Villa d'architecte avec piscine et bois privatif

Propriété : 274 m²
Terrain : 3'739 m²
Votre agent
Anthony PIERLOT
+33 4 50 08 65 33

Dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités et à 30 min de Genève et de son aéroport international.

Magnifique villa d'architecte d'env. 274 m2 utiles sur 2 niveaux aux prestations de très belle qualité (chauffage par géothermie, domotique, etc.). Parcelle d'env. 3´739 m2 avec jardin paysager, piscine chauffée et bois privatif donnant sur la Menoge.

L'intérieur se compose d'un spacieux salon/séjour avec cheminée au gaz, cuisine équipée ouverte et accès à la terrasse couverte et au jardin. Cellier et buanderie. 5 chambres dont 3 en-suite avec leur salle d'eau ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing, salle-de-bains et WC. Second salon TV à l'étage. DPE : A

Garage double et places de stationnement. Paillotes de jardin et plateforme dans les arbres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Le mot de l'agent
Plus qu’une maison, une villa d'architecte où se mêlent luxe, confort et nature avec son bois privatif.

Bilan énergétique

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consommation
46.00
kWh/m².an
émissions
1.00*
kg CO2/m².an
A
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C
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émissions
1.00*
kg CO2/m².an
logement très performant
consommation
46.00
kWh/m².an
émissions
1.00*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
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F **
G **
logement extrêmement consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
1.00 kg CO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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Anthony PIERLOT
+33 4 50 08 65 33
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