CRANVES-SALES
895 000
Référence :
V1174

Maison d'architecte avec piscine et vue dégagée à Lucinges

Propriété : 186 m²
Terrain : 1'715 m²
Votre agent
Anthony PIERLOT
+33 4 50 08 65 33

Située sur les hauteurs de Cranves-Sales, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’architecte d'env. 221 m2 utiles (186 m2 habitables) offre un cadre de vie confortable et paisible, à proximité des commodités et à seulement 30 minutes de Genève.

Édifiée sur une parcelle arborée de 1'715 m2, la propriété présente des volumes agréables et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour baigné de lumière se compose d'un salon TV, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée ouverte, d'où l'on accède directement à la terrasse et au jardin. À l’étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC. Salle-de-bains et WC indépendant. Espace bureau. Sous-sol complet avec garage.

Un espace bien-être avec jacuzzi et salle d'eau, une piscine avec terrasse ainsi qu'un jardin clôturé agrémenté de 2 chalets de rangements complètent ce bien fonctionnel et très agréable à vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Le mot de l'agent
Une maison familiale et chaleureuse, très agréable à vivre

Bilan énergétique

A
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E
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consommation
158.00
kWh/m².an
émissions
34.00*
kg CO2/m².an
A
B
C
D
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F
G
émissions
34.00*
kg CO2/m².an
logement très performant
A
B
C
consommation
158.00
kWh/m².an
émissions
34.00*
kg CO2/m².an
D
E
F **
G **
logement extrêmement consommateur d'énergie
** Passoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
34.00 kg CO2/m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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Anthony PIERLOT
+33 4 50 08 65 33

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