Dans un quartier résidentiel d’Annecy-le-Vieux, au bout d’une impasse particulièrement calme, magnifique villa des années 1930s entièrement rénovée avec des prestations modernes et haut de gamme. Aménagée sur 4 niveaux, la maison dispose d’une surface de 323 m2 utiles (229 m2 habitables) et d’une parcelle close de 940 m2.

L’intérieur est chaleureux et parfaitement aménagé. Il se compose d’un spacieux salon/séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes s’ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré avec piscine et pool house. Cuisine équipée semi-ouverte. Bureau. Aux étages supérieurs, 5 belles chambres dont 2 en-suite avec salle d’eau et 3 avec accès terrasse offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes. Salle de sport indépendante. Sous-sol complet avec chaufferie, buanderie et cave à vins. DPE : D

Des places de parking, un abri de jardin ainsi qu’un garage à vélos complètent cette maison de ville située à proximité immédiate des commodités et à 10/15 minutes à pied du lac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Honoraires TTC à la charge du vendeur.