DESCRIPTION

Dans l’hyper-centre de Saint-Julien-en-Genevois, commune frontalière, à 3 minutes à pied de la gare, 7 min de l’accès autoroutier et des douanes de Perly et Bardonnex. 20 min de Genève et 15 de l’aéroport. A proximité direct des commerces et du futur terminus du tramway (Pôle multimodal). Dans une maison bourgeoise Haussmannienne de 1910, un appartement traversant au 2e étage sans ascenseur, d’une surface de 119,36 m2 habitables. Hall d’entrée avec placards intégrés, cuisine équipée PERENNE séparée avec salle-à-manger, grande pièce de vie. 2 chambres dont une avec placard intégré. Possibilité d’en créer une 3ème. WC indépendant avec lave-mains. Salle d’eau avec Sauna TYLO. DPE : E Une grande cave de 35 m2 complète ce bien, avec accès direct à la cour extérieure disposant de places de parking, non-nominatives. Petite copropriété sécurisée : Le bien est soumis au statut de la copropriété (4 lots – un 5e en cours de création). La quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes dont l’eau est inclus) est d’environ 1340 EUR/an.