Face au lac, un appartement rénové dans un ancien petit hôtel de charme

De son emplacement idyllique au cœur de la nature, à ses vues panoramiques sur le lac et les montagnes, ou au charme de la bâtisse dans lequel il se trouve, cet appartement cumule les avantages.

Quiconque a eu le plaisir de se balader au Semnoz depuis Annecy peut attester de la beauté du cadre. Sa localisation privilégiée offre un accès aisé à toutes les activités de plein air, que cela soit le vélo, la randonnée et les sports d’hiver (ski, ski de fond, raquette, etc…), tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.

Niché dans un ancien hôtel entièrement réhabilité en petite copropriété de charme, cet appartement d’env. 220 m2 avec ses terrasses et son jardin privatif se vit comme une maison. Quant à la bâtisse, elle abrite aujourd’hui 4 logements aux intérieurs modernisés. Avec son architecture régionale des années 1902s, elle a désormais retrouvé tout son cachet et son charme d’antan. Les interventions contemporaines ont été bien pensées et s’intègrent parfaitement au bâti existant.

Faire circuler la lumière, décloisonner les espaces, optimiser les volumes,… l’intérieur a été complètement réaménagé pour permettre une circulation fluide et donner un sentiment d’espace. 

Orienté à 180° face au lac, l’un des aspects les plus séduisants de l’appartement est sans conteste ses grandes baies vitrées qui inondent de lumière la pièce de vie de lumière naturelle et offrent des vues dignes d’une carte postale. A travers les fenêtres du séjour, on peut observer les bateaux naviguer sur le lac, la ville s’illuminer à la nuit tombée ou encore les montagnes changer de teinte au fil des saisons. Propice à la contemplation, la nouvelle configuration se prête également au partage, comme en témoignent ses espaces ouverts, sa cuisine avec ilot central et cave à vins ou son vaste salon à l’atmosphère conviviale. 

L’appartement allie confort moderne et praticité : chauffage au sol, stores BSO, volets roulants, etc. Le mobilier a été pensé sur-mesure. La présence de nombreux rangements, d’une buanderie, d’un cellier et de 2 caves vient renforcer l’aspect fonctionnel du bien.

Entre discrétion et minimalisme, l’intérieur de l’appartement joue la carte de la simplicité. Le choix raisonné de matériaux utilisés contribue à la cohérence visuelle de l’ensemble. Inspirée par l’environnement naturel de la bâtisse, la palette de couleurs se décline en tons gris et bruns rappelant les montagnes et les forêts.

Alors que les murs se parent de blanc, le beige du parquet en chêne clair et du mobilier apporte un côté doux et chaleureux. Le gris anthracite des menuiseries et de la cuisine avec son plan de travail en granit noir, procure de la profondeur et du volume.

La distribution des pièces est fluide et fonctionnelle. L’appartement se compose d’un hall d’entrée entièrement vitré, menant au spacieux salon/séjour. Une pièce sous verrière offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d’amis. L’espace nuit, situé en retrait, offre des espaces plus intimes, plus calmes. Accessible depuis une porte automatique vitrée, la suite parentale est équipée d’un dressing, d’une salle-de-bains et d’une terrasse en bois exotique. Les 2 autres chambres se partagent une salle-de-bains avec baignoire et douche italienne. Le sol est en carrelage grès cérame. 

Accessible par un portail électrique, la propriété dispose de plusieurs places de parking privatives.

Les extérieurs ont été aménagés avec soin pour créer des espaces propices à la détente et aux moments de partage. La grande terrasse pavée est idéale pour des repas en plein air, des soirées d’été ou simplement pour se relaxer dans le bassin de nage tout en admirant le panorama. Encadré par un éventail de plantes et de fleurs, le cadre est tout simplement enchanteur.

A seulement quelques pas du centre-ville, bénéficier d’un espace extérieur privé constitue un véritable luxe. Alliant emplacement privilégié, prestations modernes et cachet historique, ce bien est une opportunité unique pour les amoureux de la nature et de la vie citadine.

Appartement moderne avec jardin et vue lac
EXCLUSIVITÉ – Réf. V1117

Dossier complet et visite sur demande