Une résidence de charme dans un lieu d’exception
Visite privée de la Villa JUGLAIR à Veyrier-du-Lac
Entre le quartier du Petit Port et le centre-village de Veyrier-du-Lac se dresse la Villa JUGLAIR, l’une des premières demeures de maître édifiées sur les rives du lac.
Entièrement réhabilitée, cette propriété d’exception a retrouvé ses lettres de noblesse et accueille aujourd’hui 5 appartements hors du commun dans un cadre unique avec une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes.
Authenticité & confort
Pierres de taille, toiture de type dauphinoise et façade colorée, la Villa JUGLAIR revêt les caractéristiques typiques des anciennes demeures bourgeoises de notre région.
Son histoire démarre au début des années 1900 quand M. Jean Juglair, riche industriel de la région, tombe amoureux de ce lieu exceptionnel et fait le pari osé d’édifier l’une des premières résidences sur la rive pour y installer sa famille. Un grand chantier débute alors pour construire cette demeure au cœur des vignobles d’antan, à l’écart de toutes les commodités.
120 ans plus tard, celle qui est devenue l’un des symboles du tour du lac dispose désormais de tout le confort moderne.
L’approche privilégiée par le maître d’ouvrage fût de préserver son charme et caractère tout en retravaillant les espaces intérieurs pour une meilleure circulation. Une attention particulière a également été portée au confort thermique. L’ensemble de la bâtisse dispose aujourd’hui d’une isolation renforcée, d’un système de chauffage au sol via une pompe à chaleur individuelle par appartement et d’une VMC double-flux.
Des intérieurs chaleureux aux finitions personnalisables
Combinant matériaux nobles et beaux volumes, les appartements sont chaleureux et profitent d’une luminosité naturelle optimale été comme hiver grâce à leurs nombreuses ouvertures offrant des vues imprenables sur le lac.
Les appartements se composent d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, poutres apparentes et murs en pierre. Les espaces nuit sont constitués d’une suite parentale avec sa salle-de-bains et WC ainsi que de deux chambres à coucher de belle dimension.
Entièrement rénovés, le choix est laissé aux acquéreurs de personnaliser leur intérieur afin de les adapter au maximum à leurs attentes et goûts personnels.
De grandes terrasses prolongent les appartements afin de profiter pleinement des extérieurs et de l’environnement unique de la propriété. Chaque lot possède également un garage et une place de stationnement extérieur.
Un environnement unique
Les aménagements extérieurs ont été particulièrement soignés et participent pleinement au charme de la demeure. Une longue cour gravillonnée bordée de tilleuls permet d’accéder à la propriété et de stationner aisément plusieurs véhicules. De nombreux aménagements en pierre ont été conçus permettant de distribuer les entrées privatives des appartements.
La villa est desservie par la piste cyclable du tour du lac permettant de profiter d’une multitude de loisirs à pied ou à vélo.
Le lac et ses plages sont accessibles en quelques minutes par un petit chemin pédestre. Sa proximité avec Annecy permet également de bénéficier de tous les avantages de la vie citadine en matière d’infrastructures, de commerces et de restaurants.
Lieu unique pour les passionnés de nature, de sport, de patrimoine ou de gastronomie, la résidence est la promesse d’un art de vivre exceptionnel, tout au long de l’année.
A l’abris des regards, les montagnes et le lac en toile de fond, la Villa JUGLAIR est définitivement une adresse d’exception. La promesse d’authenticité et de charme dans un lieu remarquable.
