Les maisons d’architecte

Vous rêvez d’une maison qui corresponde à vos envies et vos besoins ? Choisir de faire construire une maison d’architecte, c’est la possibilité de vivre dans un lieu unique, au design exclusif.

Quelles sont les caractéristiques d’une maison d’architecte ? Comment se distingue-t-elle d’une maison « standard » ?

Comme son nom l’indique, une maison d’architecte est conçue par un architecte, qui l’a imaginée en fonction des besoins, des goûts, du style de vie et du budget du futur propriétaire. Elle se distingue de ce fait par son originalité, son caractère unique.

Ses volumes spécifiques, ses agencements personnalisés, et les choix délibérés en termes d’esthétique, tout est pensé pour répondre aux aspirations du client. Quant au style, du traditionnel au contemporain, celui-ci peut se décliner à l’infini en fonction des matériaux et des finitions choisies.

Un lieu de vie en harmonie avec ses habitants et son environnement

L’architecte compose également avec le lieu, le terrain, la végétation présente, les constructions voisines pour en tirer le maximum de bénéfices (luminosité, volumes), limiter les déperditions énergétiques et concevoir un bien économe en énergie. Formé aux dernières évolutions techniques et législatives, l’architecte choisit des matériaux innovants, et respecte les normes de construction en vigueur.

Que vous souhaitiez construire ou améliorer une maison ou un appartement existant, l’architecte saura en tirer le meilleur parti.

Pour trouver l’architecte qui sera capable de répondre à vos attentes et dont vous aimez le style d’architecture, n’hésitez pas à lui demander de vous communiquer des références de chantiers se rapprochant de celui que vous souhaitez lui confier.

Chez STONE&WOOD, nous aimons le travail de HÜ ARCHITECTÜRE, cabinet d’architecte installé à Annecy et actif sur la Haute-Savoie. Afin d’en savoir plus sur les maisons d’architecte, et se faire une idée plus précise sur l’accompagnement d’un(e) architecte dans un projet de construction/rénovation, nous sommes allés interroger Stanislas CLAUDE, architecte.

INTERVIEW – Stanislas CLAUDE de HÜ ARCHITECTÜRE 

Quelles sont les missions d’un architecte ?

« L’architecte apporte créativité et expertise afin de concrétiser des idées en projet. Dans le neuf, l’architecte ne part de rien, tout est à créer. La phase de découverte avec le client est très importante, c’est l’étape clé du projet qui permettra de définir les caractéristiques de la future maison et concevoir une première ébauche jusqu’aux plans définitifs. Nous pouvons ainsi parler de maisons « sur-mesure ».

Chez Hü Architectüre, la réponse à une commande est souvent déterminée par le style de vie du client, défini lors de cette phase de découverte : Aime-t-il vivre dans le jardin ? Cuisine ouverte ou pas ? Quelle place donner aux escaliers, faut-il prévoir des éléments de mobilier intégrés ? … autant de critères à prendre en compte qui permettront de spécifier des fonctions aux pièces et d’y répondre par des volumes, des superficies, etc. L’esthétique naitra de la forme et de la fonctionnalité, c’est la touche finale qui donnera une harmonie au projet. 

L’architecte peut travailler en mission partielle ou complète. En mission partielle, il/elle sera chargé(e) de concevoir les plans nécessaires au dépôt du permis de construire. Le client est ensuite libre de choisir son maître d’œuvre. Quant à la mission complète, l’accompagnement se fait tout au long du projet, de la conception jusqu’à la livraison. L’architecte se charge de la maîtrise d’œuvre et garantit la bonne exécution des travaux dans les délais impartis. 

Dans notre cabinet d’architecture, les deux solutions sont proposées à savoir que la mission complète sera conseillée pour un résultat final en accord avec le projet. Les plans faits pour le dépôt du permis ne sont pas suffisants pour la phase de construction et la coordination des artisans étant parfois complexe et très chronophage. Choisir la mission complète c’est un gain de temps et d’énergie en somme.»

Quelle sera le coût d’une maison d’architecte en comparaison d’une maison standard ?

« A coût équivalent, la surface d’une maison d’architecte ne sera pas égale à une maison standard, la différence étant d’autant plus marquée pour des petites superficies. Mais dans une maison d’architecte, les volumes sont optimisés de façon astucieuse et créative, les espaces morts supprimés et utilisés pour y installer des rangements, une étagère, un coin bureau. Chaque surface a son utilité, le projet est pensé dans les moindre détails. Une maison d’architecte de 80 m2 pourra donner l’effet d’en faire 110 m2 par la répartition des surfaces libres au profit des pièces importantes.

Chez Hü Architectüre, la maîtrise du budget du client est également un point que l’on veille scrupuleusement à ne pas dépasser, notamment en équilibrant les dépenses pour contenir les éventuels imprévus. Cela fait entièrement partie du rôle de l’architecte, et c’est aussi pourquoi ce professionnel peut, in fine, faire faire des économies sur un chantier !

Les honoraires de l’architecte se situent généralement entre 10 et 15 % du montant total HT des travaux, celui-ci étant évidemment très variable selon la complexité du projet, les matériaux de construction utilisés, les finitions et les équipements choisis.

A la revente, le caractère exclusif de la maison d’architecte peut se traduire par une plus-value, sous réserve qu’originalité n’ait pas rimé avec trop d’excentricité. »

Pouvez-vous nous présenter HÜ ARCHITECTÜRE ?

« L’agence est toute jeune. Hü Architectüre a été créée en janvier 2021 mais formalise une association informelle établie depuis plusieurs années entre Thomas TOURNOUX, architecte d’intérieur et moi-même, Stanislas CLAUDE, architecte indépendant depuis plus de 10 ans.

Pour chaque nouvelle demande, nous travaillons ensemble. L’idée est de pouvoir disposer d’une vision complète du projet, du macro au micro.

Nous aimons restructurer et réhabiliter des projets existants : redonner du style à des maisons à l’apparence désuète, sans cachet apparent. Transformer une maison des années 1980-1990, assez standard, en un bien unique. Il s’avère que les possibilités sont souvent nombreuses pour un coût moindre.

Le défi est alors de trouver le potentiel d’un bien dont les qualités ne sont pas exploitées, de lui redonner de la lumière, de changer le cloisonnement intérieur pour des intérieurs agréables, de retravailler son apparence pour gagner en esthétique, et donner du style. La seule disposition qu’on ne peut faire évoluer sur un bien existant : l’emplacement. »

HÜ ARCHITECTÜRE
1 rue du 11 novembre
74960 CRAN-GEVRIER
+ 33 (0)6 07 27 32 00 / +33 (0)7 857 885 80
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